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去古徽州“众筹”一座魅力小镇

黄山布局全域旅游

古民居产权流转交易日趋活跃

      黄山正在加速发展全域旅游,“旅游+”拓展旅游深度和广度。但黄山不止有旅游,而是要推动旅游与工业、农业、文化、体育等跨界融合,拓展旅游的深度、广度和综合效益。
“众筹”一座徽州小镇


  头发已经花白的杜乡绅站在黄山西溪南镇的院子里。以他为界,左边是一百多亩农田,水稻、黄豆、绿豆,时令是什么他就种什么;右边则是碧蓝的游泳池和由联栋建筑构成的“清溪涵月”,38间客房已经自今年元旦开张。杜乡绅并不是他的本名。他2011年自华为退休来到徽州养生,住在一栋明代建筑里,自称“乡村里的gentleman”。

  2016年,黄山市将西溪南镇作为全市十二个特色小镇之一,大力发展以文化创意、书画摄影、策划设计,新型媒体等现代服务业。“镇里领导找我让我做个示范,我就做了‘清溪涵月’这个小项目。”杜乡绅说:“西溪南将来不会变成商业化气氛浓厚的宏村,它将成为新型乡村。”

  西溪南镇镇长范长虹告诉记者:西溪南镇北部的77栋建筑目前已经采用“众筹”的形式交给北上广的运营者去经营,业态包括摄影、书画、住宿等。

  杜乡绅的“清溪涵月”不是完全商业化的民宿,这里不欢迎生活习惯不好的客人;在吧台饮酒不能超过三两;优先录用本地人;更重要的是,“清溪涵月”客房和100多亩农田连接在一起,他最大的梦想是“复活中国乡村”。“中国乡村需要商业化,但不能全盘商业化,我所做的一点小探索就是在这里建设一个‘社会型企业’,需要利润,但目标是社会价值的最大化。”
乡村经合组织引民回流

  今年已经70岁的庞焕泰同样对乡村改造怀抱热情。

  2016年,他带领自己的团队,在休宁县溪口镇祖源村租下30多栋破烂旧屋、猪圈和堆满垃圾的废地,拯救摇摇欲坠的徽州老宅,打造供“乡愁病患者”栖居的山地民宿。半年过去,站在刚刚投入运行的污水处理站前,他对传统乡村改造有了更深刻的认识:“光搞环境建设远远不够,必须把建设和解决贫困结合起来。”

  除了深化民宿功能,他还向养生和自然疗法基地拓展,他计划开办成人技术教育培训班,从技能、知识、素养的层面改造农民。社会力量和村民积极参与相结合,才能真正打造出一个有持久性的美丽乡村。在扶贫攻坚上,他所在的公司设立了帮困基金,首批人民币100万元,协助村民发展集体经济。

  此外,祖源村还组建乡村经济合作组织,鼓励农民以房屋和土地入股,成为经合组织的股东成员,同时也为自己打工,凭着劳动技能去获取薪金与红利。“这样村民就有了造血机能,外迁和外出务工的农民就会大面积回流,乡村凋敝得以放缓和终结。”庞焕泰说。

  这被视为针对“乡村凋敝综合症”的“鸡尾酒疗法”,涉及旅游地产、经合组织和平民教育三个层面,是目前最具实操性的乡村营救方案。
民居产权流转日趋活跃

  2015年以来,黄山市古民居产权流转工作在全市范围内稳妥推开。在更高的层面,黄山发展“特色小镇”和“全域旅游”的枷锁正在被逐步打开。

  在此之前,受到集体土地交易限制和文物法规政策限制等原因,古民居的使用权只能“私下交易”,这令市场之手裹足不前。

  来自北京的张崇军认保了宏村镇茶行弄的一处晚清古民居,投入120万元对古民居进行修缮。破败不堪的老宅子,借助市场的力量成为一处体验徽文化的好去处。“如果房子的产权明晰不了,投资人就不敢更放心的投入,黄山的古村落和古民居业难以长久性保护与利用。”

  根据黄山市新规,“文物价值不高、保护不力、原居民愿意转让的古民居,只要权属来源合法、产权明晰,均可办理产权转让”。与此同时,依托江南林交所,一个涵盖整个黄山的古民居产权流转交易信息平台正式建设,目前已经梳理并发布了各区县34栋古民居有转让意向的信息。

  数据显示,农民通过直接参与古民居产权流转,2015年全市农村居民家庭人均可支配收入达到10942元,同比增长12%。
整个黄山市就是个大景区

  室外,白墙黑瓦、流水潺潺;室内,私密性办公区、电动单车、色彩明丽的路演室一应俱全……走进黄山向上“创业小镇”,徽文化特色与创业氛围相得益彰。

  包括创业小镇在内,黄山今年首批启动了12个特色小镇建设,以新理念、新机制、新载体推进产业集聚创新。宏村艺术小镇、黎阳休闲小镇、潜口养生小镇……一个个特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、体制机制灵活的小镇应运而生,让来黄山的旅行者有了更多去处。黄山市委书记任泽锋说:“只有唯一性才是旅游的生命力所在,人造的景观很难吸引,就算吸引了也很难长期吸引游客前来观光。黄山市在旅游资源上,有着太多的唯一性。今后五年,黄山将突出抓好新型工业化、‘旅游+’两条主线,补齐短板,做足优势,加快构建现代产业体系。”

  “今后黄山市的主攻方向是全域旅游,就是以‘旅游+’为抓手,把整个黄山市作为一个大景区来打造,推动旅游与工业、农业、文化、体育、休闲、科技等跨界融合,拓展旅游的深度、广度和综合效益。 ”

  “今后五年,黄山将突出抓好新型工业化、‘旅游+’两条主线,补齐短板,做足优势,加快构建现代产业体系。 ”
                                                                                                ——黄山市委书记任泽锋

  “中国乡村需要商业化,但不能全盘商业化,我所做的一点小探索就是在这里建设一个‘社会型企业’,需要利润,但目标是社会价值的最大化。 ”
                                                                                                ——黄山西溪南镇“清溪涵月”民宿老板杜乡绅

美好环境与现代产业并不矛盾

  弯弯曲曲的盘山公路,如绕在山林上的臂帛,休宁县溪口镇的祖源村落在一个大山凹里,村庄呈笊篱状,层层叠叠、错落有致的花海,将顺势而建的粉墙黛瓦房屋环抱其中,宛若世外桃源。

  黄山市正在加速发展全域旅游,“旅游+”拓展旅游深度和广度。但黄山市不止有旅游,而是要推动旅游与工业、农业、文化、体育等跨界融合,拓展旅游的深度、广度和综合效益。另一方面,为改变经济结构、内质相对脆弱的现状,黄山将着力壮大现代产业。任泽锋说:“黄山不是要不要发展工业的问题,而是如何发展工业的问题。 ”为了加速发展新型工业,黄山市委托工信部赛迪研究院编制了《工业转型升级规划》,以抓旅游的劲头抓工业,重点引进和发展一批适宜产业,大力发展绿色食品、绿色软包装、汽车电子、新材料等主导产业,加快开发水产业。

  预计到2020年,黄山将形成5个以上百亿产业集群,新增3个以上产值超百亿园区,规上工业企业超过800家,成为支撑黄山发展的“工业脊梁”。


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